수익공유형모기지와 손익공유형모기지 상품출시 및 상세내용

   

정부의 8.28 부동산대책으로 공유형모기지가  나왔죠.

무주택자에게 집을 살수 있도록 국가에서 1%대의 저금리로 돈을 대출 받을수가 있지요

엄청난 혜택이지만, 조건이 까다롭다고 하더라구요.

그래서 이번에 10.1일 국토교통부에서 우리은행에 발표된 공유형모기지 상품의 내용이네요.

   

 

 

 

 

   

1) 수익공유형모기지 / 손익공유형모기지 신청자격 알아보기

 

 

 

일단 신청자격부터 알아보고나서 하셔야 하는데요

신청자격중에 안되는 요소가 하나라도 있으면, 신청이 불가하네요

신청자격이 약간 까다롭다고들 말하네요..

   

   

   

   

   

   

   

   

2) 수익공유형모기지 / 손익공유형모기지 상품요약

 

이 상품은 수익공유형모기지와 손익공유형모기지

2가지로 구분되는데

크게는 대출한도가 70%와 40%로 다릅니다

손익부담도 수익공유방식과 손익공유 방식이라서

이부분을 자세히 알아보셔야 합니다.

   

[ 수익공유형모기지 ]

집값의 70%까지 연 1.5% 금리로 최대 2억원까지 대출해 주는 대신 집값이 올라서 대출 만기인

 20년 뒤에 시세 차익이 생기면 차익의 일부를 국민주택기금 나누는 거구요

   

20년간 연 1.5% 금리 조건이어서 손익 공유형보다 상대적으로 금리가 낮아서

 집값이 하락할 경우 손실이 적은편이네요

   

   

   

 [ 손익공유형모기지 ]

대출 첫 5년 동안은 연 1%, 이후 15년 동안은 연 2% 금리로 집값의 40%까지 대출해줍니다.

 대신 주택 매각에 따른 손해와 이익을 모두 공유하구요.

   

   

   

   

   

   

   

3) 수익공유형모기지 / 손익공유형모기지 상품상세정보

   

   

대출기간은 20년 원리금균등분할상환으로

이자와 원금을 같이 내는 방식으로 되어 있네요.

단 거치기간이 있는데 그때는 이자만 납부하시면 되요.

   

   

   

   

   

   

   

4) 수익공유형모기지 / 손익공유형모기지 신청절차

신청절차는 그리 복잡하지는 않아요.

 인터넷으로 5천명 선착순을 받고 추후에 3천명을 선정한다고 합니다.

   

   

5) 수익공유형모기지 / 손익공유형모기지 제출서류 알아보기

 

   

서류 무조건 요청하는대로 준비하셔야 겠죠.

모두 국가에서 법령으로 정한 필수 서류들 이니깐요

   

   

   

   

   

6) 수익공유형모기지 / 손익공유형모기지 인터넷접수하기

10월 1일부터 진행하며,  5천명 선착순 마감이며, 3천명을 서류심사 한다고 합니다.

까다로운 자격요건, 5천명 선착순

이 상품이 제대로 시행될지 앞으로가 기대되네요.

 

주변에 보니 해당자가 그리 많지는 않은듯.